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维多利亚市房地产市场2018年3月回顾

外部因素影响维市的春季市场

2018年3月份大维地区共有688个房屋售出,比去年3月的929个少25.9%,但比2月份增加了26.2%。公寓销售211个,比去年同期减少了28.2%;独栋销售337个,减少30.8%。

维市房管局主席Kerr评论说:"我们已经预计三月份的销售数字会比去年少,很多原因造成消费者开始犹豫,比如省政府的一系列打压房价的政策,以及联邦政府的新的贷款限制。外加上利率上升,市场开始过渡。每次有外部力量开始介入的时候,市场通常需要几个月时间来适应和重新平衡。随着各级政府的连续不断的政策变化,我们的市场正在进入一个不确认的周期中。“

3月底的市场库存为1766个,比2月底高14.3%,也比去年的3月底的1556个,多13.5%。

"尽管有上述多个因素,我们看到市场基本价格仍然在上涨,需求也持续旺盛,这部分因为较低的库存,也部分因为我们好的的位置。有些地区和价格点(地区微市场)持续感受上涨的压力,我们也继续看到多个offer抢房,以及比挂牌价高卖出的情况。我们市场的买家们或许因为库存的慢慢增加而看到些希望。这也证明你应该和你的地产经纪共同工作,在这个过渡时期,及时了解信息以做出正确的买卖决定。"Kerr接着说。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,单户家庭为85.94万,比二月的84.03万高,也比去年3月的78.56万升高9.4%。公寓的2018年3月数字是49万,比去年3月的40.97万高19.6%,也比2018年2月的47.26万高。

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。