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维市房管局2018年2月市场回顾

维多利亚市场开始对政策变化调整

2018年2月份大维地区共有545个房屋售出,比去年2月的675个少19.3%。公寓销售174个,比去年同期减少了15.5%;独栋销售260个,减少24.4%。

维市房管局主席Kerr评论说:"我们已经预计二月份的销售数字会比去年少,现在潜在的买家进入市场会遇到很多障碍。比如市场上房源稀少,这导致更多的买家间竞争以及价格上涨压力;又比如利率升高以及贷款额度的压力测试。所有这些都会限制房屋销售。就像任何消费者所经历的一样,消费者需要时间来适应新的规则。我们在11和12月看到很多买家提前进场购买,以避免款压力测试,这就意味着目前市场买家会减少。但是,目前的房源太少了,需求仍然超过了供应!"

2月底的市场库存为1545个,比1月底高3.6%,但比去年的2月底的1537个,少0.5%。

"省政府这个月公布的预算,计划未来10年里将花60亿加元建造11万4千个住宅单位,这是一个令人尊敬的承诺。但是,这些单位会花很多年建成,也很难预测有多少能建在维多利亚。政府需要从长远考虑,这是个好的开始。改进目前状况的办法,是省政府和各级市政府合作,以尽快将这些单位建造好。"

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,单户家庭为84.03万,高于去年2月的77.11万(升高9%),也比一月的83.19万稍高。公寓的2018年2月数字是47.26万,比去年2月的39.44万高19.85%,也比2018年1月的46.05万高。

维房网根据维市房管局新闻通报翻译。

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