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买公寓,究竟该选高层还是低层?全方位对比!
在现在的大温,最“炙手可热”的房型无疑是高层公寓。而现在新造的高层公寓普遍都在30甚至40层楼以上。

于是,这就给人在选楼层时提供了更多的可能,以及更多的纠结:究竟买高层的户型呢,还是低层的?

在一项针对中国买家选择公寓楼层的调查中,喜欢高层(比如40层楼公寓里30层以上的)占到了三分之一,喜欢低层(1到5楼)的同样占到三分之一,剩下三分之一则是中间层。

由此可见,说高层还是低层哪个更好,这是没有答案的。但对你个人来说是有答案的:根据你最看重的几个点,看看这几个点里,高层强还是低层强。然后你就知道高层和低层哪个更适合你了!

那么,就来各自对比以下吧。对了,这里对比的只是自住,而并不对比投资层面。

景观:高层完胜

买公寓,不在少数的人首先考虑的是景观。从这角度看,40楼会比1楼好太多,不用多解释。尤其是在空气通透的温哥华,买高层公寓的能见度是惊人的。

而选择低层公寓?不仅看不到什么东西,如果旁边有别的公寓,还会把你挡的严严实实!

价格:低层更便宜

选公寓的另一核心因素自然是价格。这点也不用多说,低层的价格往往都比高层便宜,哪怕面积是一样的。

选择高层,那么就要出一些隐性的费用,比如“观景费”。如果你非常看重价格,低层会是更好的选择。

应变:低层更佳

诚然,加拿大的公寓很安全,无论是防火还是抗震。但这并不表示100%不会有灾祸发生。一旦发生,住在高层的人应变更艰难,比如电梯会坏掉,走楼梯下楼需要非常多的时间。

这时,住在低层的人就会从容的多,只需要下几层楼就可以脱离,即便不能用电梯也没事。如果你对应急很看重,那么低层明显更适合你。

堵漏:高层无忧

住公寓,有个很无奈的事是遇到下水道堵塞或是屋顶漏水。而住在高层,尤其是顶层的话,基本上不会有这种烦恼。而住在底楼的人最烦恼:下水道被堵,最大的受害者肯定是一楼。

同理,如果楼上漏水,倒霉的是楼下。这也是很多人喜欢买顶楼的原因。

温度:低层更凉爽

温哥华的公寓基本都是环绕式落地窗,住在没有建筑物遮挡的高层,夏天的西晒会让整个房内酷热难挡。有的老公寓没有空调,那更让人难受。好在现在新建的公寓基本都配备了冷暖空调。

而在低层,相对来说会凉爽一些,即便没空调,在温哥华也不会觉得太热。

风水:个人观点不同

在风水上,很难说出哪个楼层更好。有人认为低层接地气,但也有人认为低层聚集着更多的煞气。所以,这一点上无法评判,要看个人对风水的评判标准了。

治安:高层更优

这一点也不用多说什么。大温的治安并不尽如人意,而大多公寓的低层都没有防盗设备。所以,相比于“高高在上”的高层,低层公寓更容易被盗窃。

生态:高层更好

生态如何理解?比如湿度、蚊虫等等。在一楼,湿度最大,蚊虫最多。尤其是春天夏天,家里进各种虫子是非常常见的。而在高层就会好很多,蚊虫“望尘莫及”。

便捷:低层更好

有人打趣道,住在公寓顶层的人上班最容易吃到,因为电梯可以等个10分钟……没错,住在低层的一大好处就是不用挤电梯,走几层楼梯就行,而高层居民则必须苦等。

万一,电梯坏了,那么高层居民就被困住了,但低层毫无压力……从出行便捷度和效率来看,住低层更胜一筹。

健康:低层相对更优

尽管这有点牵强,但也有人反映过。有的公寓楼动辄200米高,住在顶层的话,对老年人来说,空气的相对稀薄会让他们产生一些不舒服的症状,甚至心绞痛等等。

况且,老年人的意外状况也相对低一些,住低层更容易应急处理。所以在购买公寓时,低层会是更好的选择。

安静:高层优势明显

这一点也好理解。低层公寓靠近马路,噪音会明显比高层公寓大。尤其是在地铁旁的公寓,高层的优势就更明显了 —— 安静的多。

由此可见,就像民调显示的那样,高层和低层公寓各自占据一半优势。所以如何选,就要根据你最看重的几个因素了。比如你最看重安静、视野、治安,那么可以毫不犹疑地选择高层公寓。

来源:一品温房
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