top-banner-1
2019年新年,房市开头难?
2019年1月份大维地区共有329个房屋售出,比去年1月的431个少23.7%,也比上个月减少了12.3%。公寓销售111个,比去年同期减少了5.9%;独栋销售152个,减少29.3%。

维市房管局主席Woolley评论说:“市场非常有意思。房产经纪们忙着带客户看房、报价,但实际成交的并不多,低于我们的预期。买家们犹豫着入手,有很多原因,比如贷款条件变严,可贷款的数额变小,使得许多买家的目标,从独栋变成联排或者公寓,或者改变选房的地区,或者等待新的房源出来。卖家们也在观望春季的楼市,看他们的房子能值多少钱。“

1月底的市场库存为2057个,比12月底高3.5%,更比去年的1月底的1491个,高出38%。

MLS维市核心地区的房市销售价格指数,【单户家庭】为84.78万,比去年12月的85.86万低,和一年前1月的84.01万基本持平(升高0.9%)。【公寓】的2019年1月数字是49.97万,比去年1月的47.13万高6%,但略低于2018年12月的50.24万。

“过去几年,大维地区的需求一直高于供应,价格不停上扬。尽管修建了不少出租公寓和廉价房,但对真正的购房者来讲并没有太多作用。将来我们预见人们对于大维地区的兴趣会继续增加,这里温和的气候、完备的设施和生活方式都非常吸引人。“

维房网根据维多利亚市房地产局(Victoria Real Estate Board)新闻通报翻译。

点击此处查看维多利亚房地产市场过去3年、5年和10年的房地产价格变化,按照公寓、联排和独栋分类显示。

维房网优势
和realtor.ca相比,我们都提供有关房源的基本信息,如价格,房和地的面积,修建年代,户型等。

但是,请仔细看看,它有下面这些关键因素吗?

上市时间:这个房源究竟有多“热”?它在市场上呆多久了?上市时间越长,意味着降价的空间就越大。

政府评估值:它虽不完全反映市值,却是一个重要的参考数字,比如:挂牌价高出评估值多少百分比?

地税:拥有房屋最大的费用之一,怎能不考虑?

邻近学校及排名:是不是学区房?学区房!学区房!重要的事情说三遍!

历史销售价格:这个房源,以前所有的买卖情况,实际成交价格。自那以来,它涨了多少,幅度超过周边物业的平均涨幅没有?

公寓的每月物业费:什么?买公寓,连这个信息都没有?!还怎么决策?

物业限制:这个房产可租吗?长租还是短租?是否有租客年龄限制?

还有很多...